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房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。
大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。
依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
Fun春節》2018嘉義燈會文化園區 森情登場
新頭殼newtalk
嘉義山林鐵道文化燈區於今（6）日搶先曝光，國際藝術大師蔡爾平運用時下最夯科技在園區打造多座大型裝置藝術。嘉義縣長張花冠表示，山林鐵道燈區將翻轉民眾賞燈印象，保證讓遊客驚呼連連。
張花冠今（6）日化身阿里山森林火車列車長，偕同副縣長及其幕僚再加上多位藝術家至山林鐵道文化燈區(信義一路與嘉朴路間、博愛路與博學路間)拉繩鳴笛，園區內AR（擴增虛擬實境）LED牆上出現森林小火車的沿途美景，只要透過簡單揮動肢體就能在螢幕上呈現特效，參與的貴賓猶如化身小火車乘客，透過體感科技欣賞阿里山鐵道風光。
嘉義縣政府表示，山林鐵道文化燈區占地超過3公頃，以嘉義群山和鐵道文化為設計元素。除了科技燈具「鐵道森情」是邀請新銳藝術團隊-如牧創新創作外，國際藝術家蔡爾平老師結合嘉義自然山林元素，親手打造「森林之泉」大型裝置藝術，記者會現場還擺放了一座由蔡爾平打造、即將放在燈區城堡最高點的縣鳥藍腹鷴，不鏽鋼鋼材搭配藍光魅影，翅膀緩慢上下振翅，十分吸睛；「梨園寮的時光隧道－行走的時光」和「太平雲梯-植光計畫III」兩者則分別是由新媒體藝術家莊志維與蔡奇宏以嘉義著名景點為概念創作。燈區主燈「Translight」由何理互動取材阿里山為核心設計，融合山水與雲霧意象之美，以數位手法詮釋，開燈期間每30分鐘將進行一場山林光影音樂秀。
縣府指出，嘉義的山林美景眾所皆知，鐵道扮演了嘉義產業發展的重要角色，糖鐵和森鐵串起了嘉義的經濟，也串起了嘉義人的回憶；透過各種藝術化的燈具，山林鐵道文化燈區重新詮釋嘉義的山林之美，把鐵道的存在昇華再製，讓大家重溫鐵道文化的繾綣。
縣府表示，山林鐵道文化燈區除了展示多座大型燈具和藝術作品外，還規劃匯聚全臺精華美食的市集，來訪遊客可以邊逛邊看，視覺與味覺將能同時饗宴。
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