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1月 05, 2019

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代銷業績靚海悅、愛山林獲利火

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年房市不再觀望、豪宅市場回溫，代銷雙雄海悅國際（2348）、愛山林（2540）今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年，今年EPS上看5元新高，激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋，法人估全年EPS上看2∼2.5元，衝上近5年新高。

房市觀望氣氛逐漸消褪，高總價大戶產品的買氣升溫，帶動海悅業績，目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成，有助再衝高第4季營收和獲利。

海悅昨（19）日股價上漲0.8元、收53.2元，成交量達1,653張、超越60日均量，表現相對大盤抗跌。

海悅手中代銷案中，包銷案就占7成；由於豪宅成交加溫，帶旺海悅上半年獲利攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；第3季營收更暴衝達2.4億元，改寫今年單季新高。法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，且第4季為房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS上看5元新高。

今年海悅接案中，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。

愛山林今年除代銷案順銷，自建案淡水「海洋都心2」，愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發，愛山林分回可售金額約7億元，已售4億元，9月已入帳約2.9億元。

進入第4季，愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元，已出售、尚未入帳，可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元，遠遠超越去年全年的EPS0.12元。

受惠「海洋都心2」9月開始入帳，使愛山林9月和第3季營收雙創新高，累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估，第4季在代銷案與自建案同步貢獻下，業績將維持高峰，全年營收將挑戰18億元，年增7∼8成，毛利率回升到3成，全年EPS上看2∼2.5元，挑戰近5年新高。

藥頭肇事逃逸又販毒警方埋伏起出毒品和8藥腳

台南佳里警方偵辦藥頭肇事死亡車禍逃逸案件，算準會回到租屋處攜毒逃亡，幹員十面埋伏，持檢方開的搜索票在汽車旅館內房間把準備毒品交易的簡姓藥頭、藥腳逮捕，起出一級毒品海洛因8.78公克、二級毒品安非他命0.73公克，辦案人員再循線逮到多名藥腳，全案依肇事逃逸、違反毒品危害防制條例移送台南地方法院檢察署偵辦。

佳里分局11、12日執行安居緝毒專案，報請台南地方法院檢察署儉股檢察官許華偉指揮偵辦，鎖定流竄轄內簡姓藥頭和其他藥腳等八人，準備威力掃蕩隱身社區大樓毒販，提供民眾安心生活環境。

佳里警方11日行動當天凌晨，簡姓藥頭先在永康區撞擊1名楊姓女騎士，肇事後未下車察看反加速離去，女騎士傷重不治，簡姓藥頭隨即關機失去聯繫，辦案人員說，當下案情一度陷入膠著。

經佳里警幹員鍥而不捨，以車追人，查出藥頭應該會回到佳里區租屋處，如同辦案人員預料的，跟監埋伏人員這時候傳來好消息，說簡姓藥頭與一女藥腳約在佳里區汽車旅館交易。

警方起出的海洛因等毒品。(圖/記者黃芳祿翻攝)

佳里偵查隊見機不可失，在十一日18時許確定簡姓藥頭進房後，持台南地方法院核發搜索票破門而入，當場在簡姓藥頭身上查獲一級毒品海洛因8.78公克、二級毒品安非他命0.73公克。

簡嫌肇事逃逸由永康分局員警處理，佳里分局幹員12日凌晨由海巡署等配合單位同步搜索10多處，分別再帶回7名藥腳，詢後均依違反毒品危害防制條例移送台南地方法院檢察署偵辦。

簡姓藥頭由檢察官聲請羈押，關心住安的佳里分局偵查隊長吳銘祥指出，員警深入社區大樓，希望與民眾建立互信合作關係，主在強化犯罪預防措施，教導民眾針對所住環境，遇有涉毒地點，住戶能勇於向警方舉報，讓警察將毒瘤掃出社區，讓民眾都有一個能安居樂業的好所在。

※ 【台灣好新聞】提醒您：少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。 ※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我) ※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我) ※ 張老師專線：1980 ※ 生命線專線：1995

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